【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】每年春節(jié)過(guò)後，臺(tái)北花季隨即展開(kāi)，知名景點(diǎn)陽(yáng)明山、士林官邸、烏來(lái)、三芝皆有滿山遍野的花海可以一飽眼福；2011年更適逢臺(tái)北市舉辦「臺(tái)北國(guó)際花卉博覽會(huì)」，入園人數(shù)持續(xù)突破新高，新春賞花踏青不可不去。House Fun好房誌整理出陽(yáng)明山賞花看屋路線，提供購(gòu)屋民眾參考。

陽(yáng)明山國(guó)家公園在冬、春季交替時(shí)節(jié)，各式花種接連綻放，每年花季皆在2、3月達(dá)到高峰。山上除了各式櫻花外，盛開(kāi)的野牡丹及各式茶花也在陽(yáng)明山頭妝點(diǎn)出繽紛色彩；此外，更有楓香群、原生堇及遍佈林野間的野花野草，可說(shuō)是處處皆是風(fēng)采。而除了美麗的花海外，陽(yáng)明山還有不少人文歷史建築，如陽(yáng)明書(shū)屋、草山行館，可滿足民眾對(duì)歷史的好奇心，若想欣賞陽(yáng)明山獨(dú)特的奇巖怪石，則可前往龍鳳谷、硫磺谷，欣賞白煙嬝嬝的火山地形。

提到陽(yáng)明山繽紛花景，那就不能忘記位於山下的「士林官邸」。士林官邸為蔣故總統(tǒng)官邸，1996年，官邸首度開(kāi)放市民觀賞園藝與休憩使用。溫室盆栽區(qū)及玫瑰園，是蔣夫人最喜愛(ài)的花園；西式庭園中浪漫美好的風(fēng)光，是新人婚紗照最常取景的地方；中式庭園裡的拱橋、曲池、流水等東方庭園造景，則彷彿置身古代中式庭院。其他如園藝館、新蘭亭、凱歌堂等等，都是十分具有特色的建築。後來(lái)增設(shè)的露天音樂(lè)臺(tái)，經(jīng)常舉辦各種藝文及音樂(lè)相關(guān)活動(dòng)。

士林官邸周邊為北市新豪宅聚落，建商強(qiáng)打蔣中正故居風(fēng)水寶地，建案「天子」開(kāi)價(jià)每坪180萬(wàn)元，已經(jīng)完銷(xiāo)結(jié)案，不過(guò)，這還不是周邊最高開(kāi)價(jià)的個(gè)案，鄉(xiāng)林建設(shè)「士林官邸」案開(kāi)價(jià)高達(dá)每坪300萬(wàn)元，不僅震驚業(yè)界，更遭央行總裁彭淮南點(diǎn)名有炒作嫌疑。鄉(xiāng)林建設(shè)董事長(zhǎng)賴(lài)正鎰表示，士林官邸是商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)、商務(wù)指揮所，雖然定價(jià)每坪300萬(wàn)元，但因?yàn)榫哂酗L(fēng)水、地段稀有性、歷史意義和景觀價(jià)值等10幾種因素作考量，房?jī)r(jià)的市場(chǎng)接受度不能與一般豪宅相提並論。

離開(kāi)士林官邸周邊，沿中山北路往北則可到達(dá)天母，此區(qū)段建商推案仍以豪宅產(chǎn)品為主。國(guó)泰建設(shè)「國(guó)泰天母」開(kāi)價(jià)每坪150萬(wàn)元，一開(kāi)案即完銷(xiāo)。挾此氣勢(shì)，包括鄉(xiāng)林建設(shè)與中租建設(shè)皆在中山北路七段推出豪宅個(gè)案，其中中租「天母御莊」開(kāi)價(jià)更可能上看200萬(wàn)元。負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的甲桂林代銷(xiāo)董事長(zhǎng)張?jiān)Ｄ鼙硎?，高資產(chǎn)族群對(duì)於豪宅產(chǎn)品仍有強(qiáng)烈的購(gòu)屋意願(yuàn)。

除山下豪宅個(gè)案外，為滿足部份喜歡親近大自然的購(gòu)屋客層，建商也於陽(yáng)明山上推出休閒第二屋個(gè)案，由震大建設(shè)所投資興建之「菩方田」位菁山路72巷，產(chǎn)品號(hào)稱(chēng)戶戶可享270度山景，每坪開(kāi)價(jià)81~91萬(wàn)元。至於，位仰德大道上的小量體個(gè)案「采采松廬」戶數(shù)僅有5戶，規(guī)劃86~108坪大坪數(shù)產(chǎn)品，訴求一層一戶設(shè)計(jì)，住戶隱私性高。